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孫宏斌“進退論”安撫市場 融創配股價創新高

發布時間:2017-07-26  來源:證券日報  編輯:張瓊瑤

摘要:近一周來一直霸占財經新聞頭條的融創中國董事長孫宏斌,7月23日再度公開喊話,為其高杠桿高增長的發展模式辯解,以緩解市場對融創中國財務風險的擔心。


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孫宏斌


       孫宏斌表示:“朋友們不用過度擔心融創。一是我們因現金流失敗過,知道現金流的重要性,重視現金流,把公司安全放在首位;二是我們知進退,在放棄上沒有人比我們更決絕,比如(去年)10月份以后不在公開市場買地,等待并購機會,比如放棄綠城、佳兆業、雨潤;三是我們有戰略更有執行,我和團隊一直在一線,聽得見炮聲,敢拼刺刀。”


       而在孫宏斌發表上述言論后的第二天,即7月24日,融創中國股價便創下歷史新高。當天,融創股價最高摸至21.4港元/股,上漲8.41%,尾盤回落最終報收于20.1港元/股,上漲1.82%。今年年內,融創股價已上漲219.55%,超過同期恒生指數漲幅的逾10倍。


       值得注意的是,當天收盤后,融創中國決定向市場集資,以補充現金流。


       根據機構方面給出的銷售文件顯示,融創將以先舊后新的方式,以每股18.33港元—19.1港元,配售2.2億股,集資40.33港元-42.02港元,配售價較昨日收市價20.1港元/股,折讓5%-8.8%。據悉,融創及大股東均有90天禁售期,配售代理則為花旗、摩根士丹利。


       此前的7月19日,融創中國與萬達商業達成轉讓協議,融創以438.44億元收購萬達商業13個文旅項目91%的股權,獲取了近5000萬平方米土地儲備,總土地儲備量躍升至上億平方米。


       算上這筆并購,融創在18個月時間里,已經花費超過千億元完成了多宗股權和土地項目的收購。


       雖然孫宏斌在完成對萬達文旅項目的并購前表示,融創賬上尚有逾500億元可動用的現金,但持續的大手筆并購,仍引發了外界對其財務風險的擔憂。


       “融創配股融資逾40億港元,可以緩解其資金鏈壓力,目前市場反應較為積極,說明金融機構還是看好其未來的發展。”有業內人士指出,“同時在降杠桿的大環境下,融創也應在確保現金流安全的前提下,盡快調整其杠桿率”。


       據悉,在被評級機構列入負面信用觀察名單的同時,投行等金融機構則選擇唱多融創。融創與萬達達成轉讓協議后,摩根士丹利便預測,融創本次收購資產每年可帶來510億元的銷售額,13個文旅項目資產包會達到15%—20%的凈利率,將增加融創610億元的凈資產價值。


       野村的研究報告則顯示,其看好融創土地儲備的質量及增長前景,將目標價由20港元升至25.5港元。


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