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新型肺炎疫情影響 2020年大同樓市將何去何從

發布時間:2020-02-03  來源:0352房網  編輯:李亞婷

摘要:今天是2020年2月3日,大年初十。新型冠狀病毒引發的肺炎疫情仍在肆虐,牽動億萬人心,早上剛起床,就看到大同又新增一例確診患者,累計目前大同已經確診九例了,此次的疫情不僅會成為我們心靈深處難以磨滅的一段記憶,更將引發各行各業的連鎖反應,當然,也包括房地產行業!那么,這場突如其來的疫情,到底會如何影響大同樓市


       大同樓市“小陽春”沒了


       首先,疫情期間大同售樓關閉,人們也不會冒險去看房,這會導致樓市成交量下跌。即使疫情結束之后,人們心理上的警惕仍會持續一段時間,市場不活躍是可以預見的。其次,這次疫情影響會對旅游、零售、餐飲、娛樂等行業產生最直接的影響,疫情會令經濟發展速度減緩,居民收入減少,導致消費意愿或購房需求降低。而對房地產和樓市的影響,會表現在對房價的預期降低之上,特別是對2020年上半年的房價預期!


       由于此次新型肺炎的突然爆發各大開發商根本無從防備,此前大同各大售樓部面對春節都還在按以往的常態做各種準備,來應對返鄉置業的高峰期,然而受到一月蔓延開來新型肺炎的影響,不少人的返鄉置業計劃也被迫中斷,期待中的樓市“小陽春”不復存在!


       波及上下游多個環節


       因為此次疫情突然大規模爆發,導致行業上下游的很多環節,如建筑、交房公積金辦理等也紛紛被延后,建筑類企業(新建項目和停工項目)開復工時間原則上不早于3月16日,因疫情防控、污染治理、民生工程實際,需連續作業和應急處置的工程項目,經市、縣區人民政府批準后,才可提前開復工。


       為全面落實新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯防聯控部署,構筑群防群治的嚴密防線,堅決遏制疫情蔓延,避免因大量人員集聚導致的交叉感染,大同市住房公積金管理中心與大同市住房和城鄉建設局與大同市規劃和自然資源局也發出通告,詳情如下:


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大同市住房公積金管理中心通告


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大同市住房和城鄉建設局與大同市規劃和自然資源局通告


       疫情過后 大同房價有何影響


       2002年11月16日,第一例“非典”病例發生在佛山——2003年2月,陸續有病例在全國各地被發現——3月12日,世衛組織發出全球“非典”警報。此后的兩個月非典病例大幅上升,一直延續到6月份,疫情才得以被控制,在疫情最嚴重的的3-4月份,全國房地產銷售面積同比出現了一定幅度的下降,但是在5月份,又迎來了反彈,銷售面積不減反增,上半年房價整體還上漲了20%,整體來看,非典并沒有對2003年的樓市造成太大的影響,那么這么看,我們是不是就可以松一口氣了?


       但事實上確并非如此,2003年疫情雖然嚴重,但售樓部大部分依舊開放,加之2003年房地產開發融資成本較低,所以并不會對開發商造成太大的影響,但是2020年就不同了,房地產市場開始降溫,大同樓市鼎盛期已經不復存在,僅僅一個月的時間,不管是商品房還是二手房,都已陷入了流通停滯狀態。


       新型肺炎的疫情,可能會讓大同各大開發商在今年一季度沒有表現,所以二三四季度就會更加頻繁的推貨,原本12個月的工作,現在壓縮到6-9個月,一定會出現樓盤扎堆,競爭劇烈的現象;但反過來說,原本限定數量新房的購買需求,也會集中在6-9個月內釋放完畢,部分樓盤可能會有一定的價格優惠,其實對普通購房者來說,影響不大,按需入市即可。


       2020年開局可謂是一波三折啊!不知是否“新型冠狀病毒”被遏制住,大同樓市就會恢復常態,也不知是否還會出現一波遲來的“小陽春”!再次提醒大家,春節期間是疫情爆發期,大家盡可能不出門,安全第一,其他一切第二,陰霾終將過去,相信很快中國的未來依然是陽光普照,人民其樂融融的生活場景!武漢加油!中國加油!


       為了讓廣大購房者能夠足不出戶了解項目信息,不少樓盤的置業顧問都表示購房者可以在線咨詢銷售信息,同時購房者們也可以登錄0352房網(http://www.3401812.live)了解更多項目信息。


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